Il lotto, di superficie pari a 1236,50 mq, presenta un dislivello di 11.60 mt misurati longitudinalmente agli estremi dello stesso. Planimetricamente l’area è di forma trapezoidale, con il lato corti di ingresso prospiciente alla contrada Collina Santa Lucia.
Il progetto prevede la realizzazione di un immobile sviluppato su due piani fuori terra. La pianta rettangolare del progetto stabilisce un’affinità omologica con l’area d’intervento. Le distanze mantenute dalla strade e dalle altre proprietà (tranne per il lato in cui si procede all’edificazione a confine) sono sempre superiori a quelle minime previste ex lege.
Sotto il profilo altimetrico, l’immobile si sviluppa su due piani fuori terra (con coperture tutte piane), e un piano entro terra.
La determinazione delle altezze dell’immobile rispetto alla quota zero di riferimento è stata effettuata in ogni punto del fabbricato, in modo da essere, come si evince dalle tavole di progetto, sempre inferiore all’altezza massima consentita dalle NTA del prg.
Sul piano distributivo il progetto prevede la completa separazione fisica e funzionale delle aree distributive fondamentali. In particolare si ha:
Piano terra destinato a zona giorno;
Piano primo destinato a zona notte;
Piano interrato destinato ad autorimessa, locale tecnico per l’alloggiamento dei macchinari dei servizi tecnologici , locali deposito, un servizio igienico e la cantina.